A instituição do condomínio é indicada para construções multifamiliares (casas geminadas, prédios verticais, conjuntos vila, etc..) é o processo pelo qual o um único imóvel, pode ser transformado em unidades autônomas.
Desta forma, passa a se constituir em diversas matrículas independentes entre si, sendo que a cada unidade corresponderá uma fração ideal no terreno e nas partes comuns que existam.
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